netKonkret - Gazeta Opinii Mieszkańców Powiatu Wołomińskiego

INFORMACJA PRASOWA Regionalnego Stowarzyszenia Prawicy

Radni RSP za starannym przygotowywaniem uchwał o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania terenu. Pamiętajmy: za błędy urzędników płacą podatnicy.

Radni RSP opowiadają się za przestrzeganiem prawa przy uchwalaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dlatego na ostatniej sesji Klub RSP oraz część radnych z innych Klubów, byli przeciwni uchwale proponowanej przez burmistrza J. Mikulskiego o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania terenu po byłej Stolarce Budowlanej.

Burmistrz Mikulski nie zdobył większości w Radzie dla proponowanej przez siebie uchwały.

Nie ma zgody na uchwały niezgodne z prawem i podporządkowanie gospodarki przestrzennej miasta potrzebom wybranych przez Burmistrza inwestorów  podczas, gdy zwykły mieszkaniec czeka na warunki zabudowy  nawet 3 lata. Zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym plan miejscowy powinien być spójny ze studium  uwarunkowań   i kierunków zabudowy a w tym wypadku tak nie jest.  W  Wołominie nadal obowiązuje studium przygotowane przez Burmistrza Pawła Solisa - przyjęte uchwałą Rady Miejskiej z 2002r. Nie przewiduje ono lokalizowania na terenie miasta Wołomina obiektów handlowanych powyżej 2000m ² .  Studium z 2002r uwzględniało postulaty kupców Wołomińskich  sprzeciwiających się budowie na terenie miasta wielkogabarytowych obiektów handlowych .

Zaraz po wygraniu wyborów przez  Burmistrza Mikulskiego  zawnioskował on ( 2003r. ) do Rady  Miejskiej o  podjęcie  uchwały o zmianie studium uwarunkowań i kierunków zabudowy, jednak przez siedem lat  nie był  wstanie przygotować tego dokumentu. Próbowano zalegalizować zmienione studium  w 2009r., ale okazało się ono niezgodne z prawem i skierowane przez wojewodę do Sądu.

Poważne wątpliwości budzi sprawa finansowania sporządzenia planu miejscowego przez wnioskodawcę.  Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mówi jasno: "sporządzenie planu obciąża budżet gminy" .  Jeżeli finansowanie planów zagospodarowania może być finansowane  przez właściciela nieruchomości,  to Burmistrz powinien tę zasadę stosować do wszystkich mieszkańców, wówczas  niektórzy  nie musieli by latami czekać na warunki zabudowy.

Niepokoje rodzą się w związku z zaskakującym pośpiechem, który wykazuje burmistrz J. Mikulski i jego środowisko wobec sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania terenu po niedawno zamkniętej Stolarce Budowlanej. Zwykły mieszkaniec gminy czeka od kilku miesięcy nawet do kilku lat na komplet dokumentów pozwalających mu na budowę na jego terenie. Nawet tu radni RSP wierząc w dobre intencje władzy, mogliby zrozumieć pośpiech tłumacząc go chęcią stworzenia ułatwień dla prywatnego inwestora. Nie można jednak zrozumieć niestarannego podejścia do tworzenia miejscowego planu zagospodarowania, które może mieć negatywne konsekwencje w przyszłości - pamiętając, że za błędy urzędników płacą podatnicy.

Przeciwko proponowanej przez burmistrza J. Mikulskiego uchwale o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania terenu po byłej Stolarce Budowlanej na Sesji RM w dn. 15.07.2010 głosowali: Henryka Żabik (RSP), Michał Milewski (RSP), Maciej Łoś (RSP), Igor Sulich (PO), Ryszard Madziar (PiS),Paweł Szczurowski (PiS), Dimitar Jugrew (PiS), Krzysztof Gawkowski (SLD), Emil Wiatrak (MWS).

Za uchwałą byli radni z ugrupowania burmistrza (SKW) oraz nieliczni koalicjanci: Andrzej Żelezik (SKW), Marek Górski (SKW), Kazimierz Ciechanowicz (SKW), Janusz Krawczyk (SKW), Arkadiusz Rychta (SKW), Grzegorz Wajs (SKW). Alina Czerska (PO) Zofia Michalik (PO),

Uchwała została odrzucona.

W imieniu Klubu Radnych Regionalnego Stowarzyszenia Prawicy

Henryka Żabik

Dla nK komentuje Ryszard Madziar - wiceprzewodniczący Rady Miejskiej w Wołominie (PiS)

Jako radny reprezentujący mieszkańców gminy Wołomin nie mogłem opowiedzieć się za forsowaną przez J. Mikulskiego uchwałą. Temat ten wymaga dogłębnej analizy a nie działania w stylu "szybko i po cichu".

Wydarzenia, które miały miejsce podczas ostatniej sesji rady miejskiej w Wołominie dotyczące wymienionej uchwały były bezprecedensowe. Moim zdaniem burmistrz Mikulski utracił poparcie części radnych, którzy w obecnej kadencji decydowali o wprowadzaniu w życie jego propozycji podczas głosowań. Przyczyną stał się wspomniany projekt uchwały związany z terenami po upadłym zakładzie Stolarki Budowlanej. Zaproponowany projekt uchwały budził tak duże kontrowersje, iż doprowadził do wspólnego głosowania radnych z ugrupowań, które dotychczas były koalicjantami ugrupowania burmistrza tj; PIS, PO z opozycyjnym wobec burmistrza RSP . Warto postawić pytanie, co pchało burmistrza do przedstawienia na sesji rady miejskiej propozycji, która  już na etapie prac w komisjach wywoływała tyle dyskusji  i uwag ze strony radnych. Podczas sesji w dniu 1 lipca, gdzie przedstawiono radnym po raz pierwszy sporny projekt , radni wnioskowali o wyłączenie uchwały z porządku obrad. Niestety burmistrz nie wycofał kontrowersyjnej uchwały, co doprowadziło do opuszczenia sesji przez część radnych. Nastąpiło to podczas przerwy ogłoszonej przez przewodniczącego, co w konsekwencji doprowadziło do przerwania obrad z powodu braku wystarczającej liczby radnych.

Nie jest tajemnicą, że zwykły mieszkaniec gminy oczekuje na wydanie decyzji o warunkach zabudowy od kilku do nawet kilkunastu miesięcy. W przypadku wspomnianych terenów działanie burmistrza jest nad wyraz sprawne - wniosek o przystąpienie do sporządzania planu dla terenu wpłynął od inwestora 1 czerwca 2010 r  i po trzech tygodniach radni otrzymali już projekt uchwały gotowy do zatwierdzenia. Kolejna kwestia jest związana z pokryciem kosztów związanych z sporządzeniem planu - jak czytamy w uzasadnieniu do uchwały ,,Sporządzenie planu spowoduje realizację oczekiwań właściciela nieruchomości, co do kierunków i zasad zagospodarowania terenu jak też wzrostu wartości nieruchomości. Właściciel nieruchomości zobowiązał się do pokrycia niezbędnych kosztów związanych z sporządzeniem projektu planu". Pokrycie kosztów planu przez właściciela byłoby precedensem, nad którym musimy się jako radni zastanowić. Chodzi o równe traktowanie interesantów - warto zapytać dlaczego wcześniej nie było takiej propozycji dla innych chętnych. Wówczas, ktoś zainteresowany szybkim wydaniem decyzji mógłby zapłacić, inny godziłby się poczekać kilka miesięcy. Czy to w ogóle dobre rozwiązanie czy nie - to kwestia do dłuższego przeanalizowania. Kolejna sprawa: należy rozważyć, czy taka procedura jest dopuszczalna przez przepisy.

Z dokumentów dołączonych do uchwały nie wynika, że urząd przeprowadził konsultacje społeczne w sprawie omawianego terenu. Rad osiedlowych reprezentujących mieszkańców nie poproszono o żadne opinie - przynajmniej takie nie dotarły do radnych.  Sprawa niewątpliwie dotyka wołomińskich kupców, gdyż właściciel terenu wnioskuje między innymi o przeznaczenie terenu pod obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. To kolejny temat do wnikliwego przeanalizowania, omówienia w oparciu o różne opinie. Wiadomo, że wraz z pojawieniem się sklepu wielkopowierzchniowego pojawią się nowe miejsca pracy, ale należy zapytać, czy więcej miejsc pracy nie zostanie zlikwidowanych na skutek ewentualnego bankructwa mniejszych sklepów.

Dla nk komentuje: Igor Sulich - wiceprzewodniczący Rady Miasta w Wołominie (PO)

Argumenty, jakie przytoczył Pan Burmistrz Mikulski uzasadniając konieczność przystąpienia
do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu po
dawnej Stolarce nie były przekonywujące. Ostatnimi czasy brak jest spójności, pomiędzy
jego deklaracjami wypowiadanymi publicznie. Niecały miesiąc temu, w jednej z lokalnych
gazet w wywiadzie burmistrz stwierdził że w miejscu dawnej stolarki widzi nowe zakłady i
fabryki a wraz z nimi nowe miejsca pracy, kilka dni później przekonuje nas o konieczności
natychmiastowego przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego i przeznaczenia terenu na sklep wielkopowierzchniowy, kilkunastokrotnie
większy od największego w mieście.

Jestem dwoma rękami za tworzeniem nowych miejsc pracy w Wołominie i będę wspierał
wszelkie działania zmierzające ku temu, jednak jest jedno "ale" nie można nierówno

traktować mieszkańców, przedsiębiorców i inwestorów. Jednym zainteresowanym mówić, że nie ma obecnie możliwości by Miasto przystępowało do opracowywania nowych planów, gdyż:
a - nadal nie mamy nowego studium wskazującego kierunki rozwoju poszczególnych
części miasta,
b - wiąże się to ze znacznymi kosztami dla budżetu Wołomina, a pieniędzy nie ma w
nadmiarze,
c - od roku 2003 gmina podjęła kilkanaście uchwał o zrobieniu planów miejscowych dla
kilkuset hektarów terenów, które dotychczas nie zostały przyjęte-sami zainteresowani
czekają.

A jednocześnie, z drugiej strony rozpatrywać wniosek złożony poza kolejnością w "trybie
ekspresowym" i to na kilka miesięcy przed wyborami.

Decyzja o tym co powstanie na terenach po byłej stolarce w sposób istotny wpłynie na kierunek rozwoju tej części miasta, przynajmniej na najbliższe 40-60 lat, myślę że należy na spokojnie rozważyć
wszystkie warianty przeznaczenia terenu wysłuchać wszystkich uwag za i przeciw,
zgłaszanych przez mieszkańców. Niedopuszczalnym jest, by na tak istotne decyzje,
a w zasadzie "przyklepnięcie" gotowej, nie konsultowanej decyzji mieć tygodnie.
Uważam, że do zagadnienia przyszłości terenów po Stolarce powinniśmy wrócić po
uchwaleniu studium oraz planów miejscowych z którymi administracja burmistrza nie
może się uporać od lat. Presja ze strony tak poważnego inwestora, który wykupił tereny
po Stolarce na pewno powinna zmobilizować Burmistrza do działania, o tym że można
dokumenty planistyczne szybko i sprawnie uchwalić dowodzi Kobyłka, która uporała się z
nimi w ciągu 1-2 lat, czyli jednak można...?
Być może warto postawić w tym miejscu pytanie, komu zależy od tylu lat na nieprzyjęciu
dokumentów planistycznych dla Wołomina i jak długo ma jeszcze trwać sytuacja w
której to, praktycznie wszelkie nowe decyzje o inwestycjach są w ręku 1 osoby....